Preferida da Serra Gaúcha, busca por casas em Gramado mantém alta procura Destaque

Janeiro 12, 2021 181

Entre as cidades do Rio Grande do Sul, Gramado é considerada uma das favoritas, principalmente pela questão do turismo. Indo na contramão do mercado imobiliário, alguns especialistas costumam dizer que não há baixa temporada quando o assunto é imóveis na cidade.

Além de aparecer em alta nas pesquisas, um estudo mostrou que a cidade também tem aparecido bastante no radar dos investidores. Só no ano de 2019 foram mais de 110 projetos imobiliários aprovados na região. A única cidade que chegou perto deste parâmetro foi Canela, com 210 projetos aprovados na soma do ano de 2018-2019.

Mais o que faz de Gramado um lugar tão desejado? Beleza exuberante da cidade, infraestrutura de altíssima qualidade para moradores e turistas, segurança e opções de lazer e entretenimento o ano todo são das principais características que marcam o dia a dia de quem vive na cidade.

Um levantamento da Secretaria de Segurança Pública do Rio Grande do Sul revela a segurança na região, uma vez que nenhuma ocorrência de arma de fogo foi registrada na cidade no ano de 2019.

Com esses diversos pontos positivos relacionados à qualidade de vida, aumentam as buscas por imóveis em Gramado. Esse cenário também se favorece devido às questões políticas e econômicas, diretamente ligadas a Taxa Selic por exemplo. A queda nos juros considerados o termômetro da economia brasileira, facilitam o acesso daqueles que estão na busca por unidade, inclusive na cidade de Gramado. Isso facilita ao acesso ao crédito imobiliário e facilita questões relacionadas ao financiamento.

De acordo com a Associação Brasileira de Entidades de Crédito Imobiliário, a redução da Taxa Selic garante o acesso de pelo menos 2,8 milhões de família ao crédito imobiliário, movimentando e muito o mercado.

E quando há mais demanda, também precisa haver mais oferta. A expectativa do mercado para 2021 é a de que a construção cívil ajude puxar o crescimento da economia. Também influenciada pela Taxa Selic, a movimentação na construção também deve facilitar a procura e a realização de novos negócios.

Segundo o Sindicato de Habitação do Rio Grande do Sul (Secovi), os juros mais baixos acabam sempre por ajudar o mercado imobiliário. Isso implica em financiamento com taxas menores e alternativas competitivas, o que valoriza a aplicação em imóveis. Veja agora porque escolher a cidade Gramado na hora de buscar por imóveis.

Estabilidade

Um dos primeiros motivos para escolher Gramado é focado para quem deseja investir. A cidade é sinônimo de estabilidade financeira, principalmente no setor imobiliário. Diferente de outras cidades brasileiras, Gramado mantém uma constante valorização dos imóveis muito em virtude da infraestrutura da cidade. Por ser um dos principais pontos turísticos do Brasil, a cidade atrai um grande número de pessoas o ano todo, que permanecem por um período se hospedando e visitando.

Assim, Gramado mantém um fluxo de capital, que faz o investimento imobiliário ser praticamente vitalício. Uma consequência da estabilidade financeira, é o crescimento na opção de investimento. Existe uma predominância da busca pelo investimento em aluguel, uma vez que existe uma alta demanda. A facilidade em iniciar neste tipo de investimento se dá pela oferta das construtoras, que acabam por realizar preços menores por imóveis na planta, mantendo assim um alto fluxo imobiliário na cidade. Em toda a Serra Gaúcha, esse movimento acaba por ampliar também o acesso a outros bens de alto valor como carros e ações em empresas.

Localização

Gramado fica em posição privilegiada do Rio Grande do Sul, na Serra Gaúcha. A região atrai diversos visitantes pelas atrações turísticas que oferece, pela clima e também por ser uma região de serra. Mas nem por isso a cidade se diferencia do cotidiano na capital. A Serra Gaúcha é uma das vizinhas da Região Metropolitana de Porto Alegre. A cidade de Nova Petropólis por exemplo fica a apenas 90 quilômetros da capital e a 33,8 quilômetros de Gramado.

Neste perímetro, as cidades têm um perfil parecido. Ambas são ricas em cultura, turismo e renda por capital. Tudo isso faz com as cidades acabem sempre por atrair investimentos, mantendo o fluxo girando. E uma coisa é certa, onde tem economia aquecida tem investimento acontecendo. Só na Serra Gaúcha estão localizadas 32 companhias de grande escalão da região Sul do Brasil. Isso também aumenta os investimentos na própria cidade, em comércio, serviços e infraestrutura. Desta forma, alguns bairros acabam por se destacar, como é a questão do Centro, que acaba por ser mais movimentado, permitindo um deslocamento a pé e um alto padrão nas unidades. Já as áreas mais afastadas possuem condomínios fechados e diversas opções de casas em Gramado, para quem procura ainda mais segurança na hora de morar. 

Qualidade de vida

Para falar em Gramado, também é preciso falar em qualidade de vida. A cidade é considerada um excelente lugar para se viver pelos serviços que oferece, a proximidade da vida com a natureza, a segurança nas diferentes regiões, entre outros aspectos que impactam no dia a dia das pessoas.Um levantamento realizado pela Fundação de Economia e Estatística (FEE) mostrou Gramado como líder em qualidade de vida. Um dos tópicos de destaque em meio a esse resultado é questão da educação. São 14 escolas municipais, todas com ar condicionado, seis estaduais de ensino médio e sete instituições privadas de ensino. Em paralelo com a questão da educação, não podemos deixar de mencionar a cultura.

Gramado tem eventos culturais o ano todo, que atraem turistas de diferentes partes do país. Entre essas datas podemos citar o Festival de Cinema de Gramado, a Festa da Colônia, além das atrações de inverno e de Natal, que são o principal chamariz da região. Além disso, a cidade já tem os seus próprios atrativos como a arquitetura inspirada na Europa e as opções de passeios na natureza, em virtude da proximidade com a serra.

Isso mostra as inúmeras opções para quem deseja conhecer melhor a região.

Informações adicionais

  • Fonte: Thiago Barbosa
  • Texto: Thiago Barbosa
  • Foto: pixabay.com

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